Для тех, кто желает заключить выгодную сделку купли-продажи квартиры, удачно снять или сдать жилье, специалисты рассказали о тенденциях изменения спроса и предложения в течение года. Учитывая это, можно весьма удачно купить, продать, а также взять в аренду различные виды недвижимости.

Сезонные изменения на рынке недвижимости: когда покупать и арендовать выгоднее всего

Многие обыватели полагают, что на уровень спроса и предложения не влияет время года и наличие праздников. На практике это далеко от правды. Рынок недвижимости так же, как и прочие, подвержен сезонным изменениям, которые нужно учитывать при необходимости продать, купить или снять квартиру, дом.

Сезонность для сделок купли-продажи

Традиционно рынок недвижимости наиболее активен осенью и ранней весной, до начала дачного сезона. Так, в первые месяцы года большинство занято установкой планов, восстановлением бюджета после новогодних праздников. Летом все разъезжаются по отпускам и дачам. В эти периоды активность в отношении сделок с недвижимостью стихает. Наиболее интересные предложения от продавцов и застройщиков появляются в период с марта по май и с сентября по ноябрь.

Когда лучше сдавать в аренду

В отношении аренды справедливы те же принципы. В конце мая, начале июня многие арендаторы разъезжаются по своим домам (студенты, рабочие). В этот период предложение начинает превышать спрос. В соответствии с этим падает и цена арендуемого жилья. Летом можно выгодно сдать квартиру абитуриентам, приезжающим поступать с родителями. Однако, справедливо это для крупных городов. Основной же поток арендаторов возвращается в начале осени.  

В конце года традиционно все заняты подготовкой к новогодним праздникам. Поэтому в этот период также падает спрос на арендное жилье, сдать его с максимальной выгодой навряд ли удастся.

Когда лучше всего снимать жилье

Те, кто ищет объявления об аренде квартиры, комнаты или дома на проверенных источниках, таких как 100realty.ua, могут и сами заметить тенденции к сезонному изменению спроса и предложения. Если вы желаете выгодно снять квартиру, то можете воспользоваться естественными изменениями в свою пользу.

Так, в долгосрочной перспективе можно взять в аренду жилье по низкой стоимости летом и в конце года, когда спрос ниже предложения. Пока все заняты выездами на природу или годовыми отчетами и подготовкой к Новому году, вы можете улучшить свои жилищные условия.

Еще одна сезонная тенденция, которая подходит арендаторам, желающим снять квартиру на короткий период — найм на лето. Многие владельцы квартир предпочитают переезжать в это время на дачи, подальше от городской суеты и загазованного воздуха. Чтобы жилье не пустовало, они сдают его на этот период за весьма символическую цену.