Авторизация

 
  •  Причиной смертельной перестрелки в Днепре назвали "экономические интересы" 
  •  Сeпаратисты сбили беспилотник OБСE в райoнe Дoнeцкoй фильтровальной станции 
  •  Донецк и Авдеевка oстались без воды 
  •  Бoeвики oбстрeливали украинскиe пoзиции из «Градов» и минометов 

Как продать свою часть жилого дома, объяснил ВС

Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности проявили несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя.



На такой нюанс указал Кассационный гражданский суд в постановлении от 3.08.2022 по делу №712/2579/21, сообщает «Закон и Бизнес».
Истец просил суд перевести права и обязанности покупателя по двум договорам купли-продажи частей жилого дома с соответствующей частью надворных сооружений.
Суды первых двух инстанций в иске отказали, считая, что у истца как совладельца этого дома не существовало преимущественного права перед ответчиком на покупку долей в соответствии со ст.362 ГК.
КГС напомнил, что продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает.
Если другие совладельцы отказались от реализации своего преимущественного права покупки или не осуществят это право в отношении недвижимого имущества в течение одного месяца со дня получения уведомления, продавец вправе продать свою долю другому лицу.
В случае продажи доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественного права совладелец может предъявить в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Одновременно истец обязан внести на депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен оплатить покупатель.
Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод, что продавец доли в праве общей долевой собственности имеет право выбора покупателя между другими совладельцами этого имущества на свое усмотрение. В этом случае правило преимущественного права не применяется.Закон і Бізнес












Как продать свою часть жилого дома, объяснил ВС



Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписуйтесь на Телеграмм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.





























Материалы по теме





Как расчитывается долг после требования его вернуть, объяснил ВС


05.09.2022





Когда рассмотрение апелляции не может проходить заочно, указала БП ВС


01.09.2022





Компенсируются ли дополнительные расходы на ноутбук, квадроцикл и спа-комплекс — вебинар


31.08.2022





Возмещается ли неоплаченный гонорар адвоката — обзор ВС


31.08.2022





Как обжаловать отказ от доли в наследстве, объяснил ВС


30.08.2022





Может ли дочь продать долю отца в ООО сама себе — обзор ВС


30.08.2022





Кредит в иностранной валюте не является нечестной практикой — БП ВС


25.08.2022





Выезд за границу еще не доказывает возможность платить алименты — ХАС


25.08.2022





Как бывшие супруги могут поделить автомобиль по новой практике ВС


24.08.2022





БП должна отступить от вывода об истребовании ипотечного имущества — КГС


24.08.2022





Почему не наследуются моральные страдания, напомнил ВС


22.08.2022





Тенденция: украинцы больше женятся и меньше разводятся


19.08.2022





По каким основаниям суд может лишить отцовства — обзор ВС


19.08.2022





В КНР приняли меры для повышения рождаемости


18.08.2022





Кто несет ответственность за всех бродячих собак — обзор ВС


17.08.2022





Как достичь компромисса с именем ребенка, знает ВС


17.08.2022





Установление ограничений для обидчика упростят — проект


16.08.2022





ВС опроверг обычай украинцев переписывать имущество на родственников


15.08.2022





Новый лимит и судебная практика возмещения по европротоколу — вебинар


12.08.2022





Переселенцы много говорят об ухудшении отношений в семье, - психолог


10.08.2022





Загрузить больше публикаций









Комментарии





К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой —





















[url=http://zib.com.ua/ru/comments/152838.html]Читать все




































































[url=http://zib.com.ua/ru/print/152838.html]
[url=#][/url]
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий