Авторизация

 
  •  Причиной смертельной перестрелки в Днепре назвали "экономические интересы" 
  •  Сeпаратисты сбили беспилотник OБСE в райoнe Дoнeцкoй фильтровальной станции 
  •  Донецк и Авдеевка oстались без воды 
  •  Бoeвики oбстрeливали украинскиe пoзиции из «Градов» и минометов 

Нужно ли разрешение, чтобы подарить дом несовершеннолетнему — позиция ВС

Для передачи имущества несовершеннолетнему ребенку в собственность по договору дарения разрешение органа опеки и попечительства не требуется. Поэтому такой договор не может быть квалифицирован как ничтожный.



Такой вывод сделал Кассационный гражданский суд в постановлении от 29.06.2022 по делу №571/1607/20, информирует «Закон и Бизнес».
Спор возник относительно выселения из квартиры семьи, которая имеет малолетнего ребенка, поскольку собственник намеревался использовать его для собственного проживания. В то же время ответчики вселились в квартиру с разрешения родителей, которым она принадлежала на то время. Однако потом они подарили квартиру несовершеннолетней внучке, оставшейся сиротой.
Суды первых инстанций иск о выселении удовлетворили. В кассационной жалобе ответчики просили признать ничтожным договор дарения, поскольку он совершен без разрешения органа опеки и попечительства.
В свою очередь, КГС отметил, что ключевым вопросом, который оставили без ответа суды, является то, могут ли быть квалифицированы как ничтожные договоры дарения дома и земельного участка, совершенные между несовершеннолетним (на время совершения сделки лицом) и дарителем из-за отсутствия разрешения органа опеки и попечительство.
Суд напомнил, что на совершение несовершеннолетним лицом сделки по транспортным средствам или недвижимому имуществу должно быть письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителя и разрешение органа опеки и попечительства (абз.2 ч.2 ст.32 ГК).
Попечитель не может давать согласие на заключение договоров между подопечным и своей супругой (своим мужем) или своими близкими родственниками, кроме передачи имущества подопечному в собственность по договору дарения или в безвозмездное пользование на основании договора ссуды (ч.1 ст.70 ГК).
В то же время, опекун не имеет права без разрешения органа опеки и попечительства:
1) отказаться от имущественных прав подопечного;
2) выдавать письменные обязательства от имени подопечного;
3) заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоры по разделу или обмену жилого дома, квартиры;
4) заключать договоры в отношении другого ценного имущества.
Попечитель вправе дать согласие на совершение сделок, предусмотренных ч.1 ст.70 ГК, только с разрешения органа опеки и попечительства (ст.71 ГК). Сделка, совершенная без такого разрешения — ничтожна (ч.1 ст.224 ГК).
Учитывая это, КГС констатировал, что соответствующее разрешение требуется, в частности, с целью недопущения прекращения права, уменьшения принадлежащего ребенку имущества. Однако для передачи имущества несовершеннолетнему ребенку в собственность по договору дарения не требуется разрешение органа опеки и попечительства. Поэтому такой договор не может быть квалифицирован как никудышный на основании ч.1 ст.224 ГК.
Поэтому КГС оставил в силе предыдущие решения, сменив лишь мотивировочную часть.Закон і Бізнес












Нужно ли разрешение, чтобы подарить дом несовершеннолетнему — позиция ВС



Чтобы не пропустить новости судебной практики, подписуйтесь на Телеграмм-канал «ЗиБ». Для этого кликните на изображение.





























Материалы по теме





Украинский борщ признан культурным наследием


04.07.2022





Может ли горсовет забрать в собственность помещение мусоросборника — позиция ВС


01.07.2022





Следует ли платить алименты с подарков и наследства — ВС


24.06.2022





Определение фамилии и имени ребенка судом — анализ судьи ВС


22.06.2022





Стамбульская конвенция: кого защищает и что требует (текст)


21.06.2022





Когда преимущественное право на долю в общей собственности не действует, — ВС


20.06.2022





В интересах ли отца отчуждение авто дочери, которая с ним не проживает — мнение ВС


16.06.2022





В Украине срываются сделки с недвижимостью. В НПУ назвали причину


15.06.2022





Дополнительный отпуск на детей в период военного положения – кто имеет право


15.06.2022





Отцовство на неподконтрольной территории и будущее ребенка за рубежом – перспективы судебной практики


15.06.2022





Аварийный чердак можно отдать под мансарду без согласия соседей - ВС


14.06.2022





Отдых для детей за границей: введены новые правила


13.06.2022





Если подарок отчужден третьему лицу, вернуть его невозможно — ВС


10.06.2022





Как правильно снять обременение с недвижимости в судебном решении, указал ВС


10.06.2022





Споры относительно договоров дарения — обзор практики ВС


09.06.2022





Может ли мать забрать ребенка из детсада без согласия отца — ВС


06.06.2022





Когда решение о взыскании долга не препятствует продаже дома, объяснил ВС


03.06.2022





Фиксация повреждения имущества юрлиц и возмещение убытков: методика и перспективы


03.06.2022





Обновлены национальные информационные системы


31.05.2022





Должен ли суд устанавливать наличие у заемщика другого жилья — мнение ВС


24.05.2022





Загрузить больше публикаций









Комментарии





К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой —





















[url=http://zib.com.ua/ru/comments/151991.html]Читать все




































































[url=http://zib.com.ua/ru/print/151991.html]
[url=#][/url]
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Календарь публикаций
«    Сентябрь 2022    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930