Авторизация

 
  •  Причиной смертельной перестрелки в Днепре назвали "экономические интересы" 
  •  Сeпаратисты сбили беспилотник OБСE в райoнe Дoнeцкoй фильтровальной станции 
  •  Донецк и Авдеевка oстались без воды 
  •  Бoeвики oбстрeливали украинскиe пoзиции из «Градов» и минометов 

Сосед залез на мою территорию: правила добрососедства напомнила юрист

Владелец земельного участка свободно выбирает, как его использовать. Но случается так, что выбранный способ использования земли имеет негативное влияние на смежные участки. Поэтому в Земельном кодексе определена обязанность соблюдения добрососедских отношений.



В чем же заключается смысл добрососедства исследовала Руслана Стрелец с Рокитновского бюро правовой помощи Сарненского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи.
Содержание добрососедства раскрывается в статье 103 Земельного кодекса Украины (далее - ЗК Украины) и состоит в том, что собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков наносится меньше неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и т.п.).
Собственники и землепользователи земельных участков обязаны не использовать земельные участки способами, которые мешают соседям использовать их земельные участки по целевому назначению. Это называется недопустимым воздействием.
Соседи обязаны осуществлять любую разрешенную деятельность на своих участках, не нарушая права на землю друг друга, и соблюдать при этом принципы сотрудничества в направлении улучшения общих качественных характеристик земли. К примеру, соседи используя в своей деятельности прогрессивные технологии выращивания сельскохозяйственных культур, обязаны неукоснительно соблюдать законодательство об охране земель. Владельцам участков, граничащих между собой, следует сотрудничать в вопросах рациональной организации территорий, соблюдение севооборотов, установление и сохранение межевых знаков.
Какие типичные случаи негативного влияния на соседний земельный участок?
Возведение слишком высокого сооружения или такогго, что очень близко расположено к границе с соседним земельным участком, и препятствует доступу солнечного света, в результате чего подавляется рост овощей, фруктов, ягод, растущих у соседей; неприятные запахи, которые распространяются на соседние земельные участки в связи с содержанием скота или птицы; сжигание листьев, мусора, которое приводит к загрязнению воздуха на соседнем участке; использование технических средств (магнитофонов, пилорам, станков и т.д.), из-за высокой громкость вызывают шумовое загрязнение - это типичные примеры нарушения правил добрососедства. Однако, вариантов таких нарушений - множество.
Нередки ситуации, когда владельцы или землепользователи самовольно уничтожают зеленые насаждения (отрезают корни деревьев, кустов), которые проникают на их земельный участок с соседней, не думая о правомерности и законности таких действий. Здесь следует учитывать, что так поступать можно только тогда, когда такое «проникновение к Вам растительности» мешает использовать Вам свой земельный участок по целевому назначению. Во всех остальных случаях - это незаконно! Нарушителю придется понести гражданскую и административную ответственность: возместить в полном объеме вред, причиненный имуществу другого лица, да еще и заплатить штраф.
Поэтому, при использовании земельных участков, соседям необходимо помнить: в первую очередь - не посягать на чужую землю, во-вторых - без разрешения не переходить границу между собственной и соседней участками, а в-третьих - поддерживать в надлежащем состоянии установлены межевые знаки.
Что делать, если правила добрососедства не соблюдаются?
ЗК Украины установлено, что споры по соблюдению правил добрососедства считаются земельными спорами. Так, согласно статье 158 ЗК Украины органы местного самоуправления решают земельные споры, касающиеся соблюдения гражданами правил добрососедства.
Поэтому, если Ваши соседи в добровольном порядке не соблюдают правила добрососедства, Вы имеете право подать заявление в сельский, поселковый или городской совет чтобы заставить их выполнять указанные требования. Такое заявление рассматривается в недельный срок со дня его подачи с участием заинтересованных сторон. По результатам рассмотрения заявления принимается решение, где и указывается порядок его исполнения.
Если же Вы не согласны с решением органа местного самоуправления, то его можно обжаловать в судебном порядке.
Для того, чтобы обратиться в суд необходимо зафиксировать нарушение Вашего земельного права. Это осуществляется органами Государственной экологической инспекции Украины, Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, экспертами. В свою очередь, в зависимости от видов нарушения, доказательствами будут акты проверок, заключения экспертов, показания свидетелей и тому подобное. Эти и другие доказательства, а также документы, удостоверяющие право собственности или право пользования земельным участком, вместе с исковым заявлением подаются в суд по месту нахождения земельного участка.Закон і Бізнес












Сосед залез на мою территорию: правила добрососедства напомнила юрист



.





























Материалы по теме





В правовых позициях Верховный Суд сумел дойти до Рима и истолковать дискреционные полномочия


в„–35 (1541), 25.08—03.09.2021





Границы общин появились на публичной кадастровой карте


11.08.2021





Можно ли расторгнуть договор аренды земли, если арендатор ничего не нарушает - ВС


в„–31 (1537), 31.07—06.08.2021





Как подтвердить источник происхождения денег при покупке земли


26.07.2021





Кто может прекратить право пользования землей в случае неуплаты земельного налога - позиция ВС


в„–30 (1536), 24.07—30.07.2021





Может ли арендатор изменить вид использования сельхозземель – ВС отступил


в„–29 (1535), 17.07—23.07.2021





ХСК оценит правомерность выделения земли Фонду памяти «Бабий Яр»


13.07.2021





Имеет ли право суд обязать раду выдать разрешение на разработку проекта землеустройства - мнение ВС


в„–26-27 (1532-1533), 26.06—09.07.2021





Судьи и юристы выясняли, с чем придется попрощаться благодаря земельной реформе


в„–24 (1530), 12.06—18.06.2021





На земли фермеров-должников можно обращать взыскание - ВС


в„–24 (1530), 12.06—18.06.2021







09.06.2021





В НКУ внесут основания для пересмотра и расторжения всех договоров аренды земли - проект


в„–22 (1528), 29.05—04.06.2021





Государственную экспертизу землеустроительной документации отменено - подписан Закон


24.05.2021





Невнимательность при утверждении мирового соглашения приблизила судью к увольнению


в„–19-20 (1525-1526), 15.05—21.05.2021





Арендаторов заставят выкупать землю по максимальному предложению аукциона - принят закон


в„–21 (1527), 22.05—28.05.2021





Как изменить целевое назначение земли - Минюст привел алгоритм


06.05.2021





Преимущественное право в силе, только когда достигнуто соглашение по существенным условиям договора аренды земельного участка — судья ВС


в„–17 (1523), 24.04—30.04.2021





Может ли государство отобрать землю у наследников фермера — позиция ВС


в„–17 (1523), 24.04—30.04.2021





Как не споткнуться на юрисдикции в земельных спорах — советы судьи КГС


в„–17 (1523), 24.04—30.04.2021





Есть ли шанс у права постоянного пользования остаться в законодательстве?


в„–16 (1522), 17.04—23.04.2021





Загрузить больше публикаций









Комментарии





К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой —





















[url=http://zib.com.ua/ru/comments/148918.html]Читать все




































































[url=http://zib.com.ua/ru/print/148918.html]
[url=#][/url]
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Календарь публикаций
«    Октябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031