Авторизация

 
  •  Причиной смертельной перестрелки в Днепре назвали "экономические интересы" 
  •  Сeпаратисты сбили беспилотник OБСE в райoнe Дoнeцкoй фильтровальной станции 
  •  Донецк и Авдеевка oстались без воды 
  •  Бoeвики oбстрeливали украинскиe пoзиции из «Градов» и минометов 

ВС: что должен заплатить арендатор, не освободивший помещение по истечению срока договора

Неустойка является самостоятельной формой имущественной ответственности, применяемой в случае (после) прекращение договора — если наниматель не выполняет обязанности по немедленному возвращению вещи.



На это обратил внимание Кассационный суд по делу №904/577/20.
Акционерное общество подало в суд на детскую музыкальную школу по взысканию почти 443 тыс. грн. задолженности по договору аренды, из которых 280 тыс. - сумма неустойки в двойном размере арендной платы в соответствии с предписаниями ч.2 ст.785 Гражданского кодекса.
Суды первых двух инстанций отказали в удовлетворении иска в части взыскания неустойки. Зато КГС стал на сторону арендодателя, указав, что с прекращением договорных отношений у нанимателя возникает новый долг - немедленно вернуть наймодателю вещь. Итак, по истечении срока действия договора аренды права и обязанности наймодателя и нанимателя, находящихся в сфере регулятивных правоотношений, переходят в сферу охранительных правоотношений.
Соответственно, эти правоотношения охватываются правовым регулированием по ч.2 ст.785 ГК, регламентирующей последствия невыполнения имущественной обязанности по немедленному возвращению вещи наймодателю. Для применения ответственности, предусмотренной этой нормой, важным является установление наличия у арендатора возможности передать имущество, которое было предметом аренды, и умышленного невыполнения им этой обязанности .
Итак, каким бы способом в договоре не регламентировались правоотношения между сторонами в случае невыполнения арендатором обязанности по возврату вещи, после прекращения договора они не могут регулироваться иным образом, чем определено ч.2 ст.785 ГК.https://zib.com.ua/












ВС: что должен заплатить арендатор, не освободивший помещение по истечению срока договора



.





























Материалы по теме





Когда не применяются меры обеспечения в админделе, пояснил ВС


в„–36 (1542), 04.09—10.09.2021





Как действовать в случае утраты договора купли-продажи квартиры, заключенного на бирже, пояснил ВС


в„–35 (1541), 25.08—03.09.2021





Не все судьи ВС понимают, что мы защищаем и их права в будущем, — суддя ВСУ


в„–31 (1537), 31.07—06.08.2021





Конституция и решения КС не допускают альтернативы прекращению ВС как юрлица — судья ВСС


в„–24 (1530), 12.06—18.06.2021





На Пленуме Верховного Суда обсудят правильное написание судебных решений


12.02.2021





В ВР создали рабочую группу, которая должна свести два верховных суда в один


в„–51 (1505), 19.12—25.12.2020





Какие правовые заключения кассационной инстанции изменились за последний год


в„–50 (1504), 12.12—18.12.2020





Избран секретарь Большой палаты ВС


10.12.2020





Судья БП ВС Александр Прокопенко: БП еще есть над чем работать, чтобы решения были понятными, справедливыми, прогнозируемыми


в„–49 (1503), 05.12—11.12.2020





Только осмотр на месте происшествия может проводиться без внесения данных в ЕРДР — ВС


в„–48 (1502), 28.11—04.12.0202





Кого следует относить к наследникам первой очереди: позиция КГС ВС


02.12.2020





Несет ли менеджер полную материальную ответственность за недостачу — позиция ВС


в„–49 (1503), 05.12—11.12.2020





Когда продажа квартир становится предпринимательской деятельностью и как это облагается — ВС


в„–48 (1502), 28.11—04.12.0202





В кассационных судах выбрали представителей в БП ВС (фамилии)


01.12.2020





Суд не может оценивать доводы апелляции без открытия производства — ВС


в„–49 (1503), 05.12—11.12.2020





Является ли отмененный приговор вновь открывшимся обстоятельством для гражданского дела? — позиция ВС


в„–47 (1501), 21.11—27.11.2020





Опубликован обзор судебной практики КУС ВС за октябрь


30.11.2020





Общий суд может рассмотреть публично-правовой спор, если другого выхода нет — ВС


в„–47 (1501), 21.11—27.11.2020





Возмещение расходов на профессиональную юридическую помощь — позиции ВС


в„–48 (1502), 28.11—04.12.0202





Как правильно обжаловать арест имущества в рамках исполнительного производства — ВС


в„–47 (1501), 21.11—27.11.2020





Загрузить больше публикаций









Комментарии





К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой —





















[url=http://zib.com.ua/ru/comments/148906.html]Читать все




































































[url=http://zib.com.ua/ru/print/148906.html]
[url=#][/url]
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Календарь публикаций
«    Октябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031