Авторизация

 
  •  Причиной смертельной перестрелки в Днепре назвали "экономические интересы" 
  •  Сeпаратисты сбили беспилотник OБСE в райoнe Дoнeцкoй фильтровальной станции 
  •  Донецк и Авдеевка oстались без воды 
  •  Бoeвики oбстрeливали украинскиe пoзиции из «Градов» и минометов 

Невыполнение сделки сторонами не означает, что она фиктивная - ВС

Если сторонами не совершено каких-либо действий во исполнение сделки, суд принимает решение о признании его недействительным без применения каких-либо последствий. Но, если во исполнение сделки было передано имущество, она не может быть квалифицирована как фиктивная.



По делу № 201/2832/19 истица просила суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры, проданной ею в 2004 году зятю, который оформил ипотеку в банке под залог этого жилья. Однако она осталась зарегистрированной в квартире, а право собственности за ответчиком было зарегистрировано только в 2016 году.
Суды первых двух инстанций согласились с доводами истицы, что обжалуемый договор заключен без регистрации права собственности и без передачи имущества покупателю. Последний в квартире не проживал и не был зарегистрирован. Поэтому, заключая договор, стороны не намерены были создавать юридические последствия.
Однако Кассационный гражданский суд отменил эти решения и отказал в удовлетворении иска, сославшись на то, что само по себе невыполнение сделки сторонами не означает, что заключена фиктивная сделка.
Оспоренный договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в соответствующем реестре. Кроме того, продавец полностью получила от покупателя средства за квартиру до подписания договора купли-продажи, не опровергнуто.
Сторонами договора также согласована передачу квартиры в ипотеку банку. И заемщик обязался в срок не позднее 30 календарных дней с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи провести его государственную регистрацию.
Также КГС отметил: вывод суда о том, что договор купли-продажи совершен без регистрации права собственности, не основывается на законе. Ведь действующее на момент возникновения спорных правоотношений законодательство связывало возникновения права собственности на имущество именно с моментом регистрации договора, а не с регистрацией права собственности на такое имущество.https://zib.com.ua/












Невыполнение сделки сторонами не означает, что она фиктивная - ВС
































Материалы по теме





Стоимость земли будут добавлять к цене сооружений на ней - проект


в„–15 (1521), 10.04—16.04.2021





Выбираем способ защиты при обжаловании действий госрегистратора, учитывая практику ВС


в„–14 (1520), 03.04—09.04.2021





Отсутствие ордера на вселение не препятствует приватизации жилья — ВС


в„–12 (1518), 20.03—26.03.2021





Может ли арендатор ожидать возвращения денег за улучшение госимущества — ВС


в„–12 (1518), 20.03—26.03.2021





В продаже чужого имущества за бесценок злого умысла нет — ВС


в„–11 (1517), 13.03—19.03.2021





Кто будет в плюсе от появления права на объекты незавершенного строительства


в„–11 (1517), 13.03—19.03.2021





Сдаваемую в аренду квартиру мораторий на взыскание не защищает - ВС


в„–11 (1517), 13.03—19.03.2021





Оборот недостроев: теоретические плюсы на фоне возможностей для злоупотреблений


в„–10 (1516), 06.03—12.03.2021





От выселения из служебного жилья исковая давность не спасет — ВС


в„–9 (1515), 27.02—05.03.2021





Украинцам предложат регистрировать права на то, чего нет - проект


в„–9 (1515), 27.02—05.03.2021





Как выселить из квартиры сына нанимателя - позиция ВС


в„–7 (1513), 13.02—19.02.2021





Нерегистрация права собственности не убережет имущество от исполнителя - ВС


в„–8 (1514), 20.02—26.02.2021





Как расслужебить квартиру через суд (позиция ВС)


в„–6 (1512), 06.02—12.02.2021





В США продается самый дорогой в мире дом


в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021





Можно ли продать подвал дома под офис без ведома совладельцев - позиция ВС


в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021





ВС: для выселения из жилья следует применять ГК, а не устаревший ЖК


в„–3-4 (1509-1510), 16.01—29.01.2021





Выселение из служебного жилья при переводе - позиция ВС


в„–52 (1506), 26.12—31.12.2020





Проживание в квартире при наличии регистрации в другом месте не дает права на пользование ею — ВС


в„–52 (1506), 26.12—31.12.2020







04.01.2021





Выселение военных пенсионеров из служебного жилья нарушило право на семейную жизнь


31.12.2020





Загрузить больше публикаций









Комментарии





К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой —





















[url=http://zib.com.ua/ru/comments/147339.html]Читать все




































































[url=http://zib.com.ua/ru/print/147339.html]
[url=#][/url]
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Календарь публикаций
«    Сентябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930