Авторизация

 
  •  Причиной смертельной перестрелки в Днепре назвали "экономические интересы" 
  •  Сeпаратисты сбили беспилотник OБСE в райoнe Дoнeцкoй фильтровальной станции 
  •  Донецк и Авдеевка oстались без воды 
  •  Бoeвики oбстрeливали украинскиe пoзиции из «Градов» и минометов 

Без отправки проекта дополнительного соглашения арендатор не может требовать возобновления договора — БП ВС

Чтобы рассчитывать на возобновление договора аренды земли, арендатор должен не только сообщить о намерении воспользоваться таким правом, но и направить проект дополнительного соглашения.



По делу №159/5756/18 Большая палата Верховного Суда решила отступить от ранее высказанной правовой позиции относительно возникновения оснований для возобновления договора аренды земли.
В частности, БП ВС обратила внимание на то, что в ст.33 закона «Об аренде земли» определен алгоритм действий арендатора и арендодателя при наличии умысла возобновить договор аренды земли и определенные правовые предохранители для защиты арендатора как более уязвимой стороны в этих правоотношениях.
Так, арендатор, который добросовестно выполнял свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на продолжение арендных правоотношений. Имея такое намерение, он обязан до окончания срока аренды земли (во время, определенное в ч.2 ст.33 закона) уведомить об этом арендодателя и отправить проект дополнительного соглашения. Заблаговременное уведомление является предпосылкой для изменения сторонами условий договора аренды при его восстановлении (заключение на новый срок).
Факт нарушения арендодателем месячного срока для направления письма-уведомления о принятом решении в ответ на вовремя отправленное арендатором письмо с проектом дополнительного соглашения дает последнему основания рассчитывать на возможность возобновления договора в силу ч.6 ст.33 закона. И именно в таком случае отсутствие письма-уведомления арендодателя в месячный срок об отказе в возобновлении договора можно квалифицировать как молчаливое согласие на возобновление последнего на тот же срок и на тех же условиях.
Поэтому несоблюдение требований ч.3 ст.33 закона истицей, которая не включила в письмо-уведомление проект дополнительного соглашения, не дает ей оснований рассчитывать на возможность возобновления договора из-за непоступления в месячный срок отказа арендодателя.https://zib.com.ua/












Без отправки проекта дополнительного соглашения арендатор не может требовать возобновления договора — БП ВС
































Материалы по теме





Обзор актуальной судебной практики КХС ВС (документ)


28.10.2020





Несоизмеримость затрат на адвоката должна доказать другая сторона, а не суд — ВС


в„–43 (1497), 24.10—30.10.2020





Основания привлечения к ответственности госорганов назвал ВС


19.10.2020





В какой суд обращаться физлицу, которое приобрело имущество, находящееся в налоговом залоге — ВС


в„–42 (1496), 17.10—23.10.2020





Какой суд должен рассматривать спор о взыскании инфляционных и годовых процентов за невозмещенный НДС — БП ВС


в„–42 (1496), 17.10—23.10.2020





Согласование тарифов на электроэнергию — обязательное условие для их применения


в„–40 (1494), 03.10—09.10.2020





Фермерскому хозяйству не нужно регистрировать замену арендатора земли — БП ВС


в„–30 (1484), 25.07—31.07.2020





Исключить участника из ООО нельзя по решению суда — ВС


20.07.2020





Отсутствие предварительного расчета судебных расходов не влечет за собой отказ в их возмещении — ВС


в„–29 (1483), 18.07—24.07.2020





Срок исковой давности при признании недействительным свидетельства на ТМ: позиция КХС ВС


13.07.2020





Обмен информацией между участниками тендера не соответствует сути конкурса — ВС


в„–28 (1482), 11.07—17.07.2020





Субсидиарная ответственность по делам о банкротстве: практика ВС


02.07.2020





Действие моратория исключает переход права собственности на предмет ипотеки обеспеченному кредитору — ВС


в„–22 (1476), 06.06—12.06.2020





Опубликован обзор судебной практики КХС ВС


02.06.2020





Изменения в ХПК: что нового? (документ)


26.05.2020





Акционер с более чем 10% акций может потребовать проведения проверки — ВС


22.05.2020





Пеня не может быть непомерным бременем для должника — решение ПЗАГС


в„–18 (1472), 09.05—15.05.2020





Гонорар успеха адвоката: позиция БП ВС


14.05.2020





ВС поделился схемами с оборотом земли, которые больше не работают


в„–17 (1471), 02.05—08.05.2020





Как отстоять преимущественное право на возобновление договора аренды земли - позиция ВС


в„–17 (1471), 02.05—08.05.2020





Загрузить больше публикаций









Комментарии





К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой —





















[url=http://zib.com.ua/ru/comments/145265.html]Читать все




































































[url=http://zib.com.ua/ru/print/145265.html]
[url=#][/url]
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Календарь публикаций
«    Декабрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031