Авторизация

 
  •  Причиной смертельной перестрелки в Днепре назвали "экономические интересы" 
  •  Сeпаратисты сбили беспилотник OБСE в райoнe Дoнeцкoй фильтровальной станции 
  •  Донецк и Авдеевка oстались без воды 
  •  Бoeвики oбстрeливали украинскиe пoзиции из «Градов» и минометов 

Необходимые действия после приобретения кондиционера

Неосведомленность в законодательной сфере не спасет от ответственности. Оказывается, что купить качественный кондиционер - это только половина дела. А вместе с наймом команды установщиков, необходимо узнать - требуется ли разрешение на монтаж на фасаде здания. Ведь в спорных вопросах юридические инстанции занимают разные позиции. И угадать заранее решение невозможно.



Особенности установки кондиционера


Поскольку законодательные акты по владению общим имуществом рассматривает не частное право, а публичное, то ориентироваться лучше на разрешение от властей. Нормы законов не содержат прямого запрета на монтаж кондиционера.
Между тем, каждый регион вправе принять собственное постановление по этому вопросу. И владельцу оборудования необходимо узнать, какие акты по этому вопросу действуют в области его проживания. Если местная власть не выносила никаких решений, то разрешения на установку кондиционера не требуется.
Говоря о реконструкции здания при монтаже оборудования, чаще всего имеют в виду промышленные кондиционеры. Для их установки потребуется переделка инженерных сетей, после чего все изменения вносятся в технический паспорт. Если монтаж бытового кондиционера не затрагивает общих коммуникаций, то его нельзя приравнивать к реконструкции. И выписывать разрешение не нужно.
Касательно требования соседей по демонтажу оборудования, установленного без разрешения, то они должны доказать, что:



шум от работы кондиционера нарушает покой




чужой прибор перекрывает вид из окна




конденсат, вырабатываемый устройством, разрушает стену дома




оборудование создает угрозу пожара



Также убедить суд, что нарушены частные права или присутствует угроза для жизни.

Юридические тонкости установки


Крайне редкая, но возможная ситуация, когда соседи жалуются на подвешенный за окном кондиционер. Домоуправление всегда предлагает мирно договориться. Но что делать, если кляузник не желает идти на компромисс и подает иск в суд?
Закон может руководствоваться положением, что фасад многоквартирного дома является общим имуществом. Поэтому распоряжаться им (проводить разные действия) можно только с согласия всех собственников. Для этого необходимо позвать всех жильцов дома на общее собрание и поставить на повестку дня вопрос о монтаже кондиционера.
До этого нужно создать проект монтажных работ и согласовать его с целым рядом разрешающих инстанций. На предмет соответствия санитарным и пожарным нормам, также получить разрешение у органов власти, которые следят за внешним видом зданий.
Последнее необходимо, поскольку по закону запрещены самостоятельные крепления на фасадах не только любого оборудования, но и даже рекламных плакатов, вывесок и флагштоков. Также установку кондиционера могут подвести под реконструкцию. Это потребует множества согласований организаций и одобрения собственников.

Законный монтаж кондиционера


Требуется отметить, что поскольку законы соблюдаются часто лишь формально, местные власти могут одобрить демонтаж оборудования. Поэтому будет уместным заранее получить юридическую консультацию. Практикующий адвокат объяснит, что ответчик также является собственником общего имущества. Поскольку его действия не мешают другим жильцам на проживание в комфортных и безопасных условиях, то само нарушенное право отсутствует. И повода для требований судебной защиты нет.
Присутствует нюанс. Если собственники ранее выносили решение о запрете на установку кондиционера на фасад здания, которое находится в общем владении, то ответчик обязан подчиняться. Обычно в таких вердиктах речь идет не о прямом табу, а о правилах монтажа. Вот когда эти положения нарушены, тогда и идет речь о демонтаже.
Поэтому перед установкой кондиционера необходимо узнать в домоуправлении о нормах, принятых по этому поводу. Чтобы не было исковых заявлений в суд, внимательно следить за соблюдением правил, принятых общим собранием дома. Это позволит проживать в мире со своими соседями и заодно пользоваться благами цивилизации, в виде свежей и прохладной атмосферы.PROMOTED












Необходимые действия после приобретения кондиционера




































Комментарии





К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой —





















[url=http://zib.com.ua/ru/comments/143708.html]Читать все




































































[url=http://zib.com.ua/ru/print/143708.html]
[url=#][/url]
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Календарь публикаций
«    Октябрь 2022    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31