Авторизация

 
  •  Причиной смертельной перестрелки в Днепре назвали "экономические интересы" 
  •  Сeпаратисты сбили беспилотник OБСE в райoнe Дoнeцкoй фильтровальной станции 
  •  Донецк и Авдеевка oстались без воды 
  •  Бoeвики oбстрeливали украинскиe пoзиции из «Градов» и минометов 

Эксперты назвали причины будущего провала введения рынка земель

Как отмечают адвокаты, запуск рынка земель пока невозможен из-за отсутствия надлежащей нормативной базы. Впрочем, ввиду будущих парламентских каникул, решение этих проблем будет отложено надолго.



Досягнення та провали
Верховна Рада продовжує працювати в доволі напруженому темпі, але, незважаючи на постійні засідання Комітету з питань аграрної та земельної політики, готовність до відкриття ринку земель становить не більше ніж 20%. Правова спільнота впевнена в тому, що його запуск може призвести до хаосу та величезної хвилі рейдерства в аграрній сфері. Адже підготувати настільки грандіозні зміни можуть банально не встигнути.
Невдовзі народні депутати підуть у щорічні відпустки, тож раніше вересня розглядати нові проекти не будуть. Експерт із земельних питань Еліна Юрченко наголошує на тому, що до 1 липня 2021 року залишилося дуже мало часу на ефективну роботу. Власне аналізу започаткованої реформи було присвячено вебінар Асоціації адвокатів України «Земельна реформа: download 20%».
Парламентарі вже підтримали низку антирейдерських законів. Одначе ті акти не спрацюють без проведення інвентаризації всіх державних земель. Однією з головних проблем є безлад у земельній документації. Тож, як уважає Е.Юрченко, змін, якими врегульовано планування використання земель, а також створення інфраструктури геопросторових даних, надто мало для запуску ринку.
Проте вже прийняті закони насправді не варто недооцінювати. Перехід від цільового використання землі до планування використання породив своєрідну революцію у сфері сільського господарства. Землевласники матимуть набагато більше свободи щодо використання належних їм ділянок. Це, на думку експертів, суттєво знизить рівень корупції.
Потреби ринку
Для належного запуску ринку земель необхідно перш за все вдосконалення права орендарів на викуп ділянок. Оскільки ринок відкривають для обмеженого кола осіб, більшість орендарів на сьогодні не має будь-якої впевненості в тому, що їхній земельний банк не буде втрачено. Відповідно, без належного врегулювання ризикованість зростає.
Крім того, невдовзі всі землі державної та комунальної власності будуть продаватися виключно через систему електронних торгів. І за бажанням власника це правило може бути використано й для земель приватної власності. Утім, реалізація цих положень неможлива без запровадження моніторингу угод щодо набуття у власність угідь.
Держава не має жодного уявлення про те, хто та на яких підставах набув право власності на ділянки. Експерти із земельних питань наголошують, що деякі особи, зловживаючи наданими можливостями, отримали землю у власність набагато більше ніж один раз. Тож аудит підстав набуття права власності на ділянки виявить ці проблемні землі, через що доведеться вирішувати їх подальшу долю. Єдине, що вже зрозуміло, — кількість спорів буде зростати в геометричній прогресії протягом наступних років.
Досі залишаються невирішеними питання передачі у власність земель сільськогосподарських підприємств. Положення, які діють на сьогодні, не дають можливості ні власникам, ні орендарям належним чином використовувати ділянки. Тому більшість відносин досі залишається в тіні. Не менш важливим є вирішення питань, пов’язаних із консолідацією сільгоспземель.
Утім, без доступу до дешевих кредитів і програм державної підтримки малий та середній бізнес не матиме можливостей. Усе це створює суттєві перешкоди для запуску ринку. Якщо парламент не встигне врегулювати зазначені питання, матимемо хаос. Адже найбільш активна та фінансово спроможна частина аграрного сектору почне захоплювати землі тих, хто не має достатньо коштів для залучення адвокатів і багаторічної судової тяганини.https://zib.com.ua/












Эксперты назвали причины будущего провала введения рынка земель



Очільник профільного комітету Микола Сольський упевнений, що до літа 2021 року, коли відкриється ринок земель, парламент устигне ухвалити всі необхідні закони.





























Материалы по теме





Зернышко, почва и кредиты: что предлагает государство для производителей в сфере сельского хозяйства?


в„–28 (1482), 11.07—17.07.2020





Народные депутаты защитят права пчел с помощью Уголовного кодекса


в„–27 (1481), 04.07—10.07.2020





Количество необходимых для землеустройства документов сократили


17.06.2020





Адвокат предложил использовать индекс бигмака, чтобы оценить инфляцию


в„–21 (1475), 30.05—05.06.2020





Ограничить рынок земель, установив единые правила, планируют народные депутаты


в„–19 (1473), 16.05—22.05.2020





Рынок земли открыли: Президент подписал закон


28.04.2020





Народные депутаты решили отложить оборот земли на рекордный срок


в„–16 (1470), 25.04—01.05.2020





Кто может рассчитывать на освобождение от платы за землю на период карантина


в„–14 (1468), 11.04—17.04.2020





Эксперты обратили внимание на преимущества и недостатки рынка земли


в„–13 (1467), 04.04—10.04.2020





Адвокаты назвали преимущества и недостатки закона о рынке земли (документ)


08.04.2020





Кабмин уточнил виды хоздеятельности, разрешенные во время карантина


02.04.2020





В КМУ спрогнозировали дату принятия Закона о рынке земли


10.03.2020





Эксперты отмечают, что господдержка аграриев является расточительством


в„–7 (1461), 22.02—28.02.2020





Самовольно захваченные с/х земли будут искать из космоса


07.02.2020





Поскольку земель сельскохозяйственного назначения в разы меньше, чем значится в реестрах, выставление с их распродажей будет непродолжительным


в„–4 (1458), 01.02—07.02.2020





Купля-продажа земли станет возможной только в безналичной форме — министр


13.01.2020





Пчеловодам будут посылать смс об угрозе жизни пчел


в„–50 (1452), 21.12—27.12.2019





Народные депутаты назвали главную проблему, мешающую открытию рынка земли


в„–48 (1450), 07.12—13.12.2019





ВРУ разрешила выкупать землю иностранцам, которые ею пользуются 3 года


в„–45 (1447), 16.11—22.11.2019





Эксперты назвали риски, которые нужно учесть, чтобы не провалить земельную реформу


в„–44 (1446), 09.11—15.11.2019





Загрузить больше публикаций









Комментарии





К статье не оставили пока что ни одного комментария. Напишите свой —





















[url=http://zib.com.ua/ru/comments/143574.html]Читать все




































































[url=http://zib.com.ua/ru/print/143574.html]
[url=#][/url]
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Календарь публикаций
«    Сентябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930