Авторизация

 
  •  Алeксaндру Eфрeмову инкриминируют покушeниe нa тeрриториaльную цeлостность Укрaины 
  •  Международная ассоциация спортивной прессы назвала лучших атлетов уходящего года 
  •  Обнародован список гособъектов, которые продадут в 2017 году 
  •  Правительство собирается каким-то образом снизить за 3 года аварийность на дорогах на 30% 

Объекты комфорт-класса планируют закрепить в новом классификаторе жилья

С весны прошлого года эксперты рынка недвижимости стали все чаще упоминать о новом классе жилья, который закрепился в первичном сегменте. По общим показателям квартиры комфорт-класса расположились между проектами бизнес и эконом. Уже сейчас такие объекты занимают не менее 20-22% доли рынка, хотя по-прежнему этот класс законодательно не закреплен.

Квартиры подобного уровня поначалу относили к сегменту «эконом-плюс», однако на рынке такая дефиниция прижилась не особо. Еще после кризиса 2008 года застройщики стали стремится к удешевлению своих проектов, но вот площади объектов и обустроенность придомовых территорий в определенный момент лишила права называть их комплексами эконом-сегмента. «Это уже не просто квадратные метры, коробочки, в которых будут жить люди, это уже благоустроенные территории с детскими, спортивными площадками. Но по своим техническим характеристикам до класса бизнес они пока еще не дотягивают, потому что тяготеют к бюджетным проектам. И все же комфорт-класс по своему инфраструктурному наполнению – это действительно комфортная среда обитания. Поэтому было выбрано слово «комфорт», которое полностью отвечает своему позиционированию на рынке», — объясняет директор консалтинговой компании City Development Solutions (CDS) Ярослава Чапко.

Такие тенденции повлекли за собой разработку нового проекта классификации жилья. Так, консалтинговая компания CDS совместно с Конфедерацией строителей Украины и Ukrainian Building Community представили предварительный проект классификации рынка жилой недвижимости. В новом классификаторе учли функционирующий в последнее время комфорт-класс, а также уточнили обязательные и рекомендованные критерии для каждого из классов. Кроме общих параметров, во внимание взяли месторасположение, внешний вид, инженерные системы, комфорт жителей и оснащение квартир в объектах.

Что касается сформировавшегося комфорт-класса, то он уверенно занял свою нишу, захватив  часть рынка бизнес-класса и часть сегмента эконом. «Соответственно, подобные проекты по техническим характеристикам не могут быть отнесены ни к бизнес-классу, ни к эконом. Можно долго спорить, что к нему отнести, но я думаю, что в сегодняшних условиях назрела очень большая потребность в новой классификации на рынке, поскольку изменился сам рынок, изменилось позиционирование», — считает Чапко.

Появление комфорт-класса на рынке недвижимости соразмерно потребностям как покупателей, так и самих застройщиков. Разумные планировки квартир вместе с обустроенными дворовыми территориями пользуются оправданным спросом. А последние тенденции в использовании систем энергосбережения в домах такого класса, по мнению экспертов,  вызывают еще больший интерес в связи с последними повышениями тарифов на услуги ЖКХ. 

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Январь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031