Авторизация

 
  •  Донецк и Авдеевка oстались без воды 
  •  Бoeвики oбстрeливали украинскиe пoзиции из «Градов» и минометов 
  •  На линии фрoнта прoдoлжаются oбстрeлы сo стoрoны бoeвикoв – штаб АТO 
  •  Сутки в АТО: двое украинских военных ранены, семь травмированы 

Ринок нерухомості в умовах кризи: забудовники впроваджують спецпропозиції

Поточне зростання долара спричинило свої наслідки й на ринку нерухомості. Якщо на вторинному ринку через девальвацію гривні продавці змушені знижувати ціни в доларах, то девелопери первинної нерухомості буквально не встигають міняти прайс-розцінки убік підвищення гривневої вартості — і все це при гострій конкуренції й боротьбі за кожного потенційного клієнта.

У первинному сегменті ціноутворення відбувається в гривні, тому кожна хвиля девальвації в минулому році якоюсь мірою підігрівала попит, але офіційний дозвіл від Нацбанку на вільне плавання для гривні не став досить несподіваним для забудовників. «Наявність індикативного курсу не сильно відбивалася на ринку нерухомості, бо перерахування гривневого еквівалента відбувалося за комерційним курсом або за близьким до нього. Це, скоріше, турбувало покупців, які купували нерухомість на виплат. Саме вони найбільше страждали від курсових коливань», — пояснює керівник відділу маркетингу компанії «Інтергал-Буд» Марина Теплюк. 

Загальна нестабільність не мотивує українців активно вкладати свої заощадження. «На тлі зниження попиту боротьба за покупця стає особливо гострою. У хід ідуть усі інструменти: знижки, спеціальний індикативний курс для розрахунків гривневого еквівалента, спеціальні пропозиції, коли при покупці квартири пропонують, наприклад, паркомісце в подарунок», — розповідають у компанії «Інтергал-Буд». 

Зміни стратегії продажу квартир у житлових комплексах містять відхід від емоційних посилань, акценту на ключових перевагах об'єкта до реклами про поліпшені умови покупки. Знижки й пропозиції по розстрочці — невід'ємний атрибут у боротьбі за клієнта. Наприклад, забудовники нерідко пропонують акції до свят, наприклад, до Дня закоханих або 8 Березня. Також придбання квартир найчастіше супроводжується умовою прив'язки до фіксованого курсу. Приміром, одеський девелопер «Стикон» до початку березня дотепер при укладенні нових договорів прив’язується до курсу 18 гривень за долар. А ось у компанії «Укрбуд» повідомляють, що по всіх житлових комплексах пройде хвиля підвищень вартості: у середньому, залежно від об'єкта й загальної площі, ціна за один квадратний метр виросте на 2 тисячі гривень.

У зв'язку зі змінним курсом у лютому з'явилися й програми лояльності, де можуть бути оптимізовані умови розстрочки й під клієнта, який уклав договір ще до валютних коливань. А ось при оплаті 100 % можна розраховувати на гарний антикризовий дисконт у кілька сотень тисяч гривень.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728