Авторизация

 
  •  Мексика заработала на хеджировании цен на нефть $2,65 млрд 
  •  Башар Асад отверг требования установить в Алеппо перемирие 
  •  Бейонсе стала самой номинированной певицей в истории "Грэмми" (ВИДЕО) 
  •  В день Святого Николая в Киеве откроют резиденцию Санта Клауса 

Как влияет кризис на рынок гостиничной недвижимости

Напряженная обстановка в стране, аннексия Крыма и вооруженный конфликт на Донбассе повлекли за собой снижение туристического потока в Украину. Помимо гостей из зарубежья, ограничиваться в путешествиях внутри страны из-за кризисных явлений стали и сами украинцы. Оба фактора незамедлительно повлияли на динамику показателей рынка гостиничной недвижимости.

В одном только Киеве, согласно данных управления туризма КГГА, на конец 2014 года функционировало 165 объектов, предоставляющих услуги временного размещения людей с общей вместительностью в 18500 мест. По данным консалтинговой компании Украинская Торговая Гильдия, в Киеве постепенно продолжают укреплять позиции международные операторы: еще в марте открылся Hilton, вслед за уже успешно функционирующими такими брендами, как Hayatt, Radisson Blu, InterContinental, Holiday Inn и другие. Тем не менее, острая конкуренция пятизвездочных отелей Киева ни приводит к корректировке их ценовых предложений. Напротив, в 2014 году все гостиницы дорогого сегмента из-за девальвации национальной валюты решили перейти на ценообразование в евровалюте, вследствие чего стоимость размещений поднялась на 90%.

В консалтинговой компании UTG констатируют, что при этом заполняемость гостиниц сократилась до исторического минимума —30%. К примеру, в 2012-2013 годах коэффициент заполняемости гостиниц достигал 50%. Поэтому снижение доходности гостиничных номеров вынуждает владельцев к временному закрытию, например, нескольких этажей на ремонт для минимизации затрат.

«Киевский гостиничный рынок становится весьма конкурентоспособным, у нас появляется большее количество международных операторов. Прогнозируется и качественные изменения на рынке при сохранении существующего номерного фонда. В том смысле, что гостиницы, построенные во времена СССР и следующих периодов, которые морально устарели или не соответствуют современным концепциям, переходят постепенно под модернизацию и под управление международных сетевых и национальных операторов»,— говорит старший аналитик департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник.

Дисбаланс спроса и предложения не дает аналитикам оснований полагать, что ситуация может улучшиться. Не до конца развития туристическая инфраструктура на фоне нестабильной ситуации в стране не создают благоприятные условия для притока иностранных туристов. Не смотря на это, конкуренция на рынке гостиничной недвижимости будет продолжать расти: в ближайшие несколько лет номерной фонд Киева пополнится за счет не менее 8 гостиниц категории 3-5 звезд, что увеличит предложение практически на 15%.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031