Авторизация

 
  •  Мексика заработала на хеджировании цен на нефть $2,65 млрд 
  •  Башар Асад отверг требования установить в Алеппо перемирие 
  •  Бейонсе стала самой номинированной певицей в истории "Грэмми" (ВИДЕО) 
  •  В день Святого Николая в Киеве откроют резиденцию Санта Клауса 

Рынок недвижимости Украины: прогнозы на лето 2015 года

Ценовое дно на рынке недвижимости наступило уже сейчас, поэтому дальнейший обвал рынку не грозит. Так уверяют эксперты, которые на фоне стабилизации национальной валюты дают свои прогнозы на предстоящий летний период.

Состояние перемен и ожидание надвигающихся реформ в стране создают негативный фон для рынка в целом, поскольку недвижимость, как известно, любит экономическую стабильность. Рынок уже достиг дна, как в отношении цен, так и по количеству сделок. Сейчас буквально несколько десятков потенциальных клиентов с реальными деньгами уже способны оказать влияние на рынок в целом. Все это лишь подтверждает низкую динамику деловой активности на рынке в последние годы. Однако сравнивая майские показатели с количеством сделок за первый квартал текущего года, оживление все-таки имеет место быть, а традиционное летнее затишье может отступить даже раньше. «Этим летом на рынке недвижимости произойдет традиционное снижение. Не к нулю. Но в разы. Активизация сезона начнется немножко раньше: не в сентябре, как обычно, а в августе», — считает председатель комитета по статистике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Основания для утешительных прогнозов на лето дает ожидаемая активизация аренды в августе. Еще с прошлого года арендодатели взяли курс на окончательную фиксацию цен в гривне, и эта тенденция теперь коснулась и дорогого сегмента аренды. «Хорошие объекты разбираются. Неликвидные — корректируются в цене и тоже разбираются. Поэтому такого глобального застоя на рынке аренды нет. Другой вопрос, что если раньше объект можно было сдать за день, сейчас нужно стараться месяц, при этом находя компромиссы. На этом рынке появилась еще одна интересная тенденция — массовое перекладывание коммунальных платежей в полном объеме на арендодателя. Собственник даже готов сделать цену базовой, но при этом полностью переложить с себя все риски связанные с повышением коммунальных платежей», — говорят в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

Для тех, кто намерен с аренды переключаться на покупку, в частности первичной недвижимости, летняя пора несет с собой неплохие возможности. Стимулирующие мероприятия от застройщиков в сезон отпусков будут попыткой реабилитации первичного рынка, который стал терять свои позиции на фоне вторичного. «Бизнес-логика подсказывает, что на первичном рынке недвижимости цены сейчас будут корректироваться в сторону снижения. Я не думаю, что застройщики выйдут с глобальными предложениями, такими как «мы снижаем цены на 20%», скорее всего это будут какие-то разовые мероприятия, связанные с формой оплаты. Застройщики пережили такие перипетии за последние несколько лет, что в этом сегменте остались самые закаленные», — прогнозирует Э. Бразас.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031