Авторизация

 
  •  Мексика заработала на хеджировании цен на нефть $2,65 млрд 
  •  Башар Асад отверг требования установить в Алеппо перемирие 
  •  Бейонсе стала самой номинированной певицей в истории "Грэмми" (ВИДЕО) 
  •  В день Святого Николая в Киеве откроют резиденцию Санта Клауса 

Количество торговых центров в Киеве продолжает расти

В минувшем году столичный рынок торговой недвижимости расширился за счет четырех новых торговых центров. Введенные в эксплуатацию ТЦ по состоянию на декабрь 2014 г. увеличили количество профессиональных торговых площадей на 8%. Показатели могли бы быть и больше, если бы не политические и экономические факторы, которые сместили даты открытия ряда проектов на текущий год.

«Мы ожидаем выход семи объектов общей площадью почти 500 тыс. квадратных метров, что значительно увеличит объем рыночного предложения. Уже сейчас мы имеем насыщенность торговыми площадями в 385 квадратных метров на 1000 жителей. Что не очень много, потому что этот показатель в столицах Восточной Европы доходит до 600-700 кв. м», — говорит руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.

Еще более чем на 30% увеличится объем рыночного предложения в 2015 г. за счет открытия таких объектов, как Respublika, Lavina Mall, Blockbuster Mall и другие. В 2016-2018 годах возможное открытие ожидает еще 25 проектов ТРЦ. Такой стремительный рост количества торговых площадей тянет за собой развитие украинских и зарубежных торговых сетей. Но качественный рост рынка и расширение международных ритейлеров зависит не только от темпов строительства, а и от уровня благосостояния населения. По данным компании UTG, торговые центры окружного формата стали посещать на 13% меньше относительно 2013 года. Правда, посещаемость региональных ТЦ наоборот возросла на 19%.

«Это говорит о том, что потребитель стал более избирательным в своем шопинге. Покупка вещей для него теперь не носит спонтанный характер, существует определенные убежденности по бюджету и по выбору. А лучший выбор может представить именно большой объект и с большим количеством магазинов», — объясняет Оборский.

Вместе с широким предложением на рынке торговой недвижимости растут и показатели вакантности. Ее уровень на конец минувшего года составил 7,5% для действующий торговых моллов, а для некоторых нововведенных объектов отметка превысила 50%. 

«За 2014 год покинули рынок по той или иной причине порядка 14 брендов, при этом столько же открылось. А в первом квартале 2015 года мы планируем, что в нашей стране откроется 9 брендов, у которых уже сейчас происходит финальная стадия подписания договора», — сообщает директор компании UTG Евгения Локтионова.

Эксперты констатируют и ротацию арендаторов — операторы переезжают из нерентабельных ТРЦ в более успешные. Столкнулись с вопросом переезда острее всего ритейлеры Донецкой и Луганской областей: на протяжении семи месяцев арендаторов по возможности переселяли по различным украинским регионам.

Несколько неоднозначный факт того, а нужно ли столице столько торговой недвижимости уравновешивает то, что со многими ТРЦ развивается и соседствующая инфраструктура. Рядом с моллами нередко застройщики оборудуют парки, детские и спортивные площадки. А планируемый к открытию в текущем году торгово-развлекательный центр Blockbuster Mall даже обещает построить отдельную транспортную развязку, которая позволит несколько освободить транспортный поток на загруженной Петровке.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031