Авторизация

 
  •  Седьмая строка таблицы Менделеева полностью заполнена уже официально 
  •  Андрей Шевченко и сборная Украины могут провести очередной домашний матч без зрителей 
  •  Ночная работа повышает риск развития рака, - исследование 
  •  На этой неделе Верховная Рада не примет государственный бюджет на 2017 год 

Рынок гостиничной недвижимости пытается выйти из затяжного кризиса

Рынок гостиничной недвижимости пытается выйти из затяжного кризисаРынок гостиничной недвижимости не демонстрирует существенного оживления. Тень на туристический потенциал страны падает от предостережений посольств и консульств стран дальнего зарубежья воздержаться от посещений Украины в связи с нестабильной ситуацией на Донбассе. Потому гости из Китая, Индии, стран Западной Европы, Латинской Америки скорее откажутся ехать или перенесут свои поездки, а туристы из европейских соседских государств посетят разве что приграничные регионы Западной Украины или же только столицу.

Влияет на активность рынка гостиничной недвижимости и неутешительная динамика последних лет: доля гостей города, воспользовавшихся услугами объектов гостиничного хозяйства, среди общего количества туристов сокращается. По информации консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия», если в 2011 году услугами гостиниц и других мест временного размещения людей воспользовались 80,7 % из числа приезжих, то в 2014 году - всего 48,1 %. Это несмотря на то, что размещение в гостиницах все чаще сопровождается разнообразными акциями (третья ночь в подарок, бесплатные ранний заезд /поздний выезд /трансфер/завтрак), существенными скидками для корпоративных клиентов и новых постояльцев, специальными сезонными предложениями (прямое снижение цены, дисконты), подарками и поощрениями для гостей. Впрочем, такие шаги отельеров навстречу клиентам дали свои плоды в текущем 2015-м году. «Заполняемость номеров по итогам первого полугодия несколько подросла и составила 33,5%. Это привело к тому, что рынок гостиничной недвижимости постепенно сделал первые попытки выхода из затяжного антирекорда по заполняемости. Повышение заполняемости, стоимости номера привело к доходности в пересчете на номер в 886 гривен, либо в относительном выражении составило прирост в 33,6%», — констатирует старший аналитик департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.

По данным департамента оценки и консалтинга Colliers International, в среднем запрашиваемая стоимость номера (стоимости стойки) по состоянию на конец 3-го квартала 2015 года по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году в евро выросла на 3% в отелях категории 5* и составила €363; в отелях категории 4* выросла на 19% (€133), а в отелях категории 3* рост и стоимость составили 7% и €64 соответственно. Но, принимая во внимание курсовые колебания, увеличение заявленной стоимости в гривневом эквиваленте вышло еще показательнее: рост на 99% в отелях категории 5* (стоимость номера составила 7855 грн); на 79% в отелях категории 4* - 2878 грн; на 68% в отелях категории 3* - 1385 грн за номер.

«Сейчас отельеры сходятся во мнении, что ситуация на рынке гостиничной недвижимости достаточно тяжелая, и надеются на положительную тенденцию в будущем. С условной стабилизацией национальной валюты, начиная с конца первого квартала 2015 года, отельеры отмечают постепенный рост потока бизнес-туристов и небольшое оживление спроса. Если в 2014 году заполняемость отелей в лучших гостиницах упала с 55% до 30% на конец года, то к концу первого полугодия 2015 года она постепенно возрастала и для наиболее успешных отелей составляла уже порядка 40%», — сообщил управляющий директор Colliers International (Украина) Александр Носаченко. Влияние нестабильной ситуации на гостиничный рынок ощутимо не только в деятельности функционирующих гостиниц, но и девелопменте новых проектов. Даты открытия заявленных на 2015 год гостиниц, по прогнозам экспертов, будут перенесены на более поздние сроки до улучшения макроэкономический и политической обстановки страны. А привлечение зарубежных инвесторов к новым масштабным гостиничным проектам не в последнюю очередь будет зависеть от восстановления туристического потока в Украину.

Автор: Анастасия Кулишенко, специально для "Вектор ньюз"
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031