Авторизация

 
  •  Для поклонников «Игры престолов» выпустят коллекционное вино 
  •  Украинцы не готовы проголосовать за особый статус Донбасса, - опрос 
  •  Вашингтон ограничивает передвижение по США российских дипломатов 
  •  Brent пытается удержаться выше $53 за баррель 

Налог на недвижимость: вторая попытка Украины и европейский опыт

  • 09.01.2015, 14:01,
  • 0

Как уже сообщалось ранее, в конце 2014 года Верховная Рада приняла изменения к Налоговому кодексу, среди которых - и новый налог на недвижимость. Сегодня "Вектор ньюз" сравнит особенности его уплаты в Украине и за рубежом.

Итак, реформа коснется недвижимости жилой площадью больше 60 кв. метров для квартир и больше 120 кв. м для домов. Налоговая ставка отдается на утверждение местных властей, но не должна превышать 2% от минимальной заработной платы, то есть 24 гривен за квадратный метр «вне нормы». Расширяется и база налогообложения — сюда попадает коммерческая недвижимость.

«В первую очередь, это будут торговые и офисные центры. Этот налог не будет распространяться на культовые сооружения, МАФы, рынки, производственные помещения и коммерческую недвижимость сельхозпроизводителей - свинарники, коровники, зернохранилища и ряд других типов недвижимости за списком, определенным законом или местным советом», — разъясняет народный депутат Антон Геращенко на своей странице в Facebook.

Премьер-министр Украины Арсений Яценюк на своей итоговой пресс-конференции подчеркнул и то, что, прежде всего, налог на недвижимость — путь к децентрализации. «Этот налог собирает не Кабинет Министров. Все области хотят децентрализации, говорят, что дайте нам возможность получать доходы и быть экономически независимыми на своих территориях. А налог на недвижимость утверждается и взымается исключительно органами местной власти. Возможно, по отдельным объектам они примут другое решение — это их дело, но и их ответственность», — сказал Яценюк.

До этого в Украине с 2012 года был предусмотрен налог на владельцев квартир с жилой площадью свыше 100 квадратных метров и домов от 250 кв. м. Ранее, если площадь квартиры не превышала 240 кв. м, то налоговая ставка составляла 1% от тогдашней минимальной заработной платы. Если же площадь превышала «лимит», то налог был в размере 2,7% минимальной заработной платы (около 29 гривен в 2012 г.). Действия норм этого налога на недвижимость не единожды откладывались. Также специалисты считают, что эффективность такой схемы налогообложения не оправдалась. Тем более существовали способы обойти его, оформляя право собственности на несколько человек или заключая договор дарения на родственников.

Сам налог на недвижимость в тех же странах Евросоюза — практика распространенная. Не считая Ирландии и Мальты, нормы прописаны в законодательстве каждого государства, однако способы расчета отличаются. Чаще всего по шкале определяется ставка, пропорциональная стоимости недвижимости. Процент по цене объекта насчитывается на Кипре, в Венгрии, Греции, где объекты делятся по стоимости на те, которые не облагаются налогом, на те, где ставка средняя (от 2 до 7%) и где ставка максимальная — на Кипре оцененная свыше 800 тыс. евро недвижимость подпадает под 8%-налог. Считается, что самые высокие налоги платят жители Германии и Дании.

Принятая в Украине схема начисления похожим образом действует в некоторых странах ЕС. По данным GPG, ставка в расчете на квадратный метр применяется в Польше (0,17 евро за кв. м), в Словакии (0,033 евро за кв. м) и в Чехии (от 0,08 до 0,4 евро за кв. м в год). А вот фиксированная плата, которую устанавливают муниципалитеты, принята в Великобритании и Франции. У британцев сумма зависит от региона и может достигать 3 тыс. евро в год, а во Франции платят как собственники жилья вне зависимости от того, проживают ли они в этом месте, так и жильцы (сами владельцы или же арендаторы). Сумма тоже зависит от региона, площади жилья и составляет 400-1500 евро в год.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031