Авторизация

 
  •  Для поклонников «Игры престолов» выпустят коллекционное вино 
  •  Украинцы не готовы проголосовать за особый статус Донбасса, - опрос 
  •  Вашингтон ограничивает передвижение по США российских дипломатов 
  •  Brent пытается удержаться выше $53 за баррель 

Как найти правильные объявления по недвижимости среди сотен ложных?

  • 11.12.2014, 15:59,
  • 0

Как человек начинает поиски недвижимости? Сначала принимает решение о покупке, потом изучает информацию на рынке, смотрит стоимость предложений, считает свои деньги и только потом приходит к этапу просмотра и оценки вариантов. Но заочное знакомство с объектами на Интернет-порталах может так и не перерасти в реальность — на сегодня 9 из 10 объявлений не достоверны.

Порталы — зеркало рынка недвижимости, поскольку 90% информации на них размещается риэлторами. Однако в то же время на таких сайтах полным-полно «мусора» — объекты заливаются в базы тысячами, а большинство из них оказываются отнюдь не актуальны.

Глава комитета по информационным технологиям, сервисам, аналитике МЛС АСНУ Эдуард Бразас приводит данные на примере сайта частных объявлений OLX. «Количество объявлений по киевскому региону – 670 тысяч. Откуда? По самым оптимистическим оценкам на киевском рынке представлено 50-70 тыс. объектов, которые продаются, сдаются или меняются. И это максимум», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

В связи с этим общественная организация предложила ряд партнерских требований к порталам, среди которых — установить лимит на 10 бесплатных объявлений от одного автора. Спамер лишние деньги вряд ли захочет платить, а заинтересованный в спросе на свои объекты профессионал к платным объявлениям будет готов.

Фейковые объявления попадают в сеть из разных соображений. Некоторые недобросовестные агентства таким образом нарабатывают себе базу клиентов и изучают спрос. Кто-то использует схему ради махинаций: у позвонивших по указанным в объявлениях телефонах просят предоплату за просмотр, продают «уникальные» базы квартир и иными способами разводят на деньги.

Работа модераторов сайтов порой напоминает борьбу с ветряными мельницами — сколько ленту не чисти, ежедневно получаешь новую порцию «липовых» объектов. «На сайтах объявлений есть системы как ручной, так и автоматической системы модерации. К примеру, ежедневно на нашем портале попадают в базу 6 тысяч очищенных объявлений по всей Украине. Система модерации автоматически проверяет объекты с недостоверными показаниями площади, цены, отсекает дубли. Таким образом, мы убираем 89% ложных объявлений», — рассказывает директор по развитию портала Address.ua Денис Голицын

Выходит, за появлениями спамеров следят, и даже регулярно заносят их в черный список. Нередко помогают сами пользователи и риэлторы, сообщая в службу модерации о недостоверных объектах. В прошлом году Address.ua совместно с медиагруппой Aviso даже учредили премию «Черная утка на рынке недвижимости Украины», которой решили награждать недобросовестных риэлторов и агентства, наиболее активно распространяющие фейковые объявления.

Среди большого количества предложений отыскать настоящее все-таки можно. Помимо стандартных рекомендаций, следует обращаться к хорошо зарекомендовавшим себя агентствам и риэлторам, не регаировать на откровенно заниженную стоимость. Следует обращать внимание и на наполненность объявления. Важен текст описания, качество фотографий, контактные данные риэлтора — количество указанных номеров, наличие электронного адреса, а в некоторых случаях — личного фото специалиста по недвижимости, по которому потенциальный клиент может сделать  предварительные выводы, насколько комфортно ему будет с ним работать.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031