Авторизация

 
  •  Для поклонников «Игры престолов» выпустят коллекционное вино 
  •  Украинцы не готовы проголосовать за особый статус Донбасса, - опрос 
  •  Вашингтон ограничивает передвижение по США российских дипломатов 
  •  Brent пытается удержаться выше $53 за баррель 

Украина оказалась на последнем месте в мировом рейтинге недвижимости

  • 06.11.2014, 14:32,
  • 0

Последнее место Украины в мировом рейтинге рынков недвижимости не стало большим откровением для экспертов. Ежегодное исследование международной федерации недвижимости FIABCI анализировало ситуацию в 60 странах, учитывая два основных показателя — ценовый индекс и изменение количества транзакций по сравнению с предыдущим периодом.

Украина показала максимальные тенденции к падению в последние месяцы. «За полгода мы потеряли два региона, которые, по сути, задавали тон общему количеству трансакций. На падение в 28% по показателям повлиял и Крым, где трансакции свелись к нулю», — говорит президент FIABCI-Украина Александр Бондаренко.

Наибольший рост продемонстрировал Дубай. Второе место неожиданно для многих заняла Эстония, которая ранее не входила ни в первую, ни в последнюю десятку, а занимала средние позиции. Рост показателей в 12% оказался за Ирландией, четвертое место прогнозируемо досталось Великобритании.

Несвойственно на девятое место с конца опустилась Финляндия, еще ниже — Словакия, Хорватия, Испания, Румыния. Среди замыкающих рейтинг расположился также Сингапур, где после периода роста наступило своеобразное перенасыщение рынком, и интерес инвесторов спал. Предпоследнее место в рейтинге за собой закрепила Греция.

А вот России на две позиции удалось опередить Украину. Ранее развитие рынка недвижимости РФ во многом было связано с высокими ценами на энергоносители. «Поэтому правильно говорят, что когда падают цены на нефть, падают цены и на недвижимость. Это касается, в первую очередь, именно тех стран, кто добывает, производит и продает нефть», — объясняет Бондаренко. 

Однако при такой непрезентабельной позиции самой Украины в рейтинге, эксперты по недвижимости все-таки видят варианты появления перспектив. Минимальные и адекватные ситуации цены на квадратный метр автоматически делают рынок привлекательным. В таком случае в нашей стране возможно появление международных спекулянтов. До недавнего времени эти игроки активно скупали недвижимость Греции и Испании, благодаря чему там был запущен процесс оживления рынков.

«Перспективы у Украины есть, при чем в ближайшие 2-3 года. Уже сейчас иностранные инвесторы интересуются такими городами, как Днепропетровск, Киев, Одесса, Львов и Западной Украиной в целом. Мне неоднократно звонили коллеги с Англии, Израиля, Америки: осторожный спрос проявляется к нежилой недвижимости, участкам земли от 3-5 гектаров, торговым площадям», — говорит член президиума FIABCI-Украина Юрий Полушин на пресс-конференции в УКРИНФОРМ.

Эксперты прогнозируют, что те иностранные инвесторы, что рискнут сейчас, в дальнейшем могут получить неплохую прибыль. Это же касается и внутреннего спроса: ожидать дальнейшего падения нецелесообразно, вкладывать можно сейчас. Особенно тем, кто имеет гривневые запасы — нестабильную на данный момент гривну перевести в квадратные метры, которые позже так и останутся недвижимым имуществом в отличие от возможного обесценивания национальной валюты.

Правда, учитывая общеполитическую, военную и экономическую ситуацию в Украине, нет конкретных оснований для оптимистического прогноза. Существенно изменить ситуацию сможет интерес европейских банков к украинской экономике, активное возрождение военно-промышленного комплекса и проведение реформ. «А до того момента пока Украина не выйдет из военного конфликта, сложно говорить о реанимации рынка недвижимости. Возможны локальные всплески, спровоцированные чем угодно, в том числе и непредсказуемыми миграционными процессами», — резюмирует Бондаренко.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031