Авторизация

 
  •  Новогодний Крещатик украсят 3 тысячами метров гирлянд 
  •  Список болезней, которые вызывает курение, расширен 
  •  Михеил Саакашвили намерен жить в «транзитной зоне какого-нибудь аэропорта» 
  •  Поддержка реформ в Украине со стороны ЕС за период с 2007 по 2015 годы имела ограниченное влияние 

Греція почала пропонувати своє громадянство в обмін на покупку нерухомості

  • 31.10.2014, 08:56,
  • 0

Якщо інвестор вкладає кошти в грецьку нерухомість щонайменше за 250 тисяч євро, то тепер він одержує не тільки посвідку на проживання, але й громадянство. У такий спосіб грецький уряд має намір збільшити інвестиційну привабливість країни. Парламент розгляне цю пропозицію найближчим часом, а чинності вона набуде до кінця поточного року.

Щоправда, громадянство обіцяють не відразу. У планах грецької влади спочатку продовжувати ВНЖ після закінчення перших п'яти років, а після семи років інвестори зможуть розраховувати й на громадянство країни-члена ЄС. Крім цього, посвідку на проживання відразу одержують і батьки інвесторів, а також, при вступі інвестора в шлюб, подружжя і його батьків. Програма розрахована винятково для мешканців країн, які не входять у Євросоюз.

Зараз при придбанні нерухомості на згадану суму видається тільки ВНЖ, який не переходить на нового покупця при можливому продажі. Згідно із заявою генерального секретаря Греції по населенню й соціальним зв'язкам Ангелоса Сірігоса, нові заходи уряду вирішать і це питання. Які ж особливості має придбання грецької нерухомості?

Вартість квартир поруч із морем, залежно від регіону, може починатися від 35 тис. євро. Після вибору об'єкта відкривається рахунок у банку й грецький індивідуальний податковий номер. Потім між продавцем і покупцем підписується Приватна угода за умовами угоди, яка визначає порядок і строки погашення вартості. Ця угода особливо необхідна у випадку відстрочки платежу, до того ж дає підставу для одержання мультивізи. Як правило, нерезиденти Греції не можуть одержати там іпотечний кредит. «Але ми знайшли один із методів, який зараз на стадії розробки. Для тих, хто мріє придбати щось у Греції або взагалі придбати нерухомість за рубежем на виплат, найближчим часом почне працювати спеціальна програма. Механізм рішення є, ведеться робота над юридичною базою цього питання», — говорить президент Асоціації фахівців з нерухомості України Сергій Злидень.

Найчастіше процесом покупки займається адвокат, тому необов'язково постійно знаходитися в Греції й самостійно контролювати всі кроки. Після укладення угоди слід подати у відділення податкової інспекції декларацію про податок на передачу нерухомості. Ставка НПН становить 3 % на об'єкти з Дозволом на будівництво, виданим до 2006 року, і 23 % — якщо такий дозвіл виданий пізніше. Покупка об'єкта в приватного власника, не залежно від дати будівництва, буде обкладатися податком у 3 %.Останній етап — укладення Основного договору, після підписання якого передається Дозвіл на будівництво, Сертифікат енергоспоживання, План об'єкта нерухомості й Топографічний план.  Важливо, що разом із житлом оформляється й земля.

За даними компанії грецької нерухомості Grekodom, слід враховувати й наступні витрати, пов'язані із складом нерухомості. Щорічно виплачується податок — чотири внески. Сума податку залежить від цін за квадратний метр у цьому регіоні, від віку нерухомості, характеристик місцевості й нараховується разом із рахунком за електроенергію. Наприклад, для нерухомості в м. Салоніки податок може становити від 0,5 до 17 євро за квадратний метр на рік.

У Греції досить низьке оподатковування на прийняття дарчої й батьківської спадщини, чого не скажеш про ціни на комунальні витрати. Оплата нараховується по лічильнику, і за умови постійного (увесь рік) проживання  у квартирі площею 50 квадратних метрів витрати можуть становити від 700 євро на рік. При цьому комунальні рахунки в Греції вже включають потреби муніципалітету й державні податки.

Тим часом за перше півріччя 2014 року іноземці вклали в Грецію понад 110 млн євро, що практично вдвічі більше, ніж на рік раніше. Найчастіше при покупці нерухомості роблять заявку на ВНЖ громадяни Росії, Китаю і Єгипту.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031