Авторизация

 
  •  В Украине на данный момент насчитывается более 30 тысяч мусорных свалок 
  •  Сенат США предлагает расширить «закон Магнитского» на весь мир 
  •  Зафиксировано максимальное распространение нового для Украины гриппа А H2N2 "Гонконг" 
  •  В мире увеличивается количество людей, страдающих от социофобии 

Греция начала предлагать свое гражданство в обмен на покупку недвижимости

  • 30.10.2014, 11:52,
  • 0

Приобретая греческую недвижимость минимум за 250 тысяч евро, инвестору теперь дается не только вид на жительство, но и гражданство. Таким образом греческое правительство намерено увеличить инвестиционную привлекательность страны. Это предложение рассмотрит парламент в ближайшее время, а вступит в силу оно до конца текущего года.

Правда, гражданство обещают не сразу. В планах греческих властей сначала продлевать ВНЖ по истечению первых пяти лет, а после семи лет инвесторы смогут рассчитывать и на гражданство страны-члена ЕС. Помимо этого, вид на жительство сразу получают и родители инвесторов, а также, при вступлении инвестора в брак, супруга и ее родители. Программа рассчитана исключительно для жителей стран, не входящих в Евросоюз.

Сейчас при приобретении на указанную сумму выдается только ВНЖ, которое не переходит на нового покупателя при возможной продаже. Согласно заявлению генерального секретаря Греции по населению и социальным связям Ангелоса Сиригоса, новые меры правительства решат и этот вопрос. Рассмотрим особенности приобретения греческой недвижимости.

Стоимость квартир рядом с морем, в зависимости от региона, может начинаться от 35 тыс. евро. После выбора объекта открывается счет в банке и греческий индивидуальный налоговый номер. Затем между продавцом и покупателем подписывается Частное соглашение по условиям сделки, порядком и сроками погашения стоимости. Это соглашение особенно необходимо в случае отсрочки платежа, к тому же дает основание на получение мультивизы. Как правило, нерезиденты Греции не могут получить там ипотечный кредит. «Но мы нашли один из методов, который сейчас на стадии разработки. Для тех, кто мечтает что-либо приобрести в Греции или вообще купить недвижимость за рубежом в рассрочку, в ближайшее время заработает специальная программа. Механизм решения есть, ведется работа над юридической базой этого вопроса», — говорит президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.

Чаще всего процессом покупки занимается адвокат, поэтому необязательно постоянно находится в Греции и самостоятельно контролировать все шаги. После заключения соглашения следует подать в отделение налоговой инспекции декларацию о налоге на передачу недвижимости. Ставка НПН составляет 3% на объекты с Разрешением на строительство, выданным до 2006 года, и 23% — если выдано после. Покупка объекта у частника, не зависимо от даты постройки, будет облагаться налогом в 3%.Последний этап — заключение Основного договора, после подписания которого передается Разрешение на строительство, Сертификат энергопотребления, План объекта недвижимости и Топографический план.  Важно, что вместе с жильем оформляется и земля.

По данным компании греческой недвижимости Grekodom, следует учитывать и последующие затраты, связанные с содержанием недвижимости. Так, ежегодно выплачивается налог в четыре взноса. Сумма налога зависит от цен за кв. м в данном регионе, возраста недвижимости, характеристик местности и начисляется вместе со счетом на электричество. Например, для недвижимости в г. Салоники налог может быть от 0,5 до 17 евро за квадратный метр в год.

В Греции довольно низкое налогообложение на принятие дарственной и родительского наследства, чего не скажешь о ценах на коммунальные расходы. Оплаты начисляются по счетчику и, при условии круглогодичного проживания  в квартире площадью 50 квадратных метров, расходы могут быть от 700 евро в год. При этом коммунальные счета в Греции уже включают в себя нужды муниципалитета и государственные налоги.

Между тем за первое полугодие 2014 года в Грецию иностранцы вложили более 110 млн. евро, что практически вдвое больше, чем годом ранее. При покупке недвижимости чаще всего делают заявку на ВНЖ граждане России, Китая и Египта.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031