Долар тисне на нерухомість: у середньому по ринку відбулося здорожчання на 10%

Середня вартість житла на первинному ринку нерухомості Києва в національній валюті у зв'язку із зростанням курсу долара США в липні-серпні 2014 року збільшилася на 6,1-12,5 % — до 12,7-30,3 тис. грн за 1 кв. м, при цьому діапазон зростання цін на окремі об'єкти протягом двох місяців поточного року становив 7-15%. Такі дані оприлюднила консалтингова компанія City Development Solution (CDS, Київ).

Закономірно, що кількість угод у такій ситуації поступово знижується. Тенденція укладення договорів на ринку вторинного житла в більш низькому ціновому сегменті триває, найбільша кількість угод купівлі-продажу традиційно зафіксована в коридорі $ 50-80 тис., а також у середньому ціновому сегменті — $ 80-95 тис. Катастрофічно падає зацікавленість квартирами бізнес- і преміум-класу у всіх районах Києва. Враховуючи, що курс долара знову поводиться нестабільно, а також через політичну й економічну кризу, можна говорити, що все це сприяє росту продажних ризиків, а значить, знову спричиняє зниження кількості угод. При цьому навіть переведення цін у гривню і їх фіксація ситуацію не врятує — ті, хто мали долари, уже реалізували свій відкладений попит. А той, хто лише придивлявся до покупки нерухомості, зараз не буде міняти гривні на долари, щоб не втратити на курсі.