Авторизация

 
  •  Мексика заработала на хеджировании цен на нефть $2,65 млрд 
  •  Башар Асад отверг требования установить в Алеппо перемирие 
  •  Бейонсе стала самой номинированной певицей в истории "Грэмми" (ВИДЕО) 
  •  В день Святого Николая в Киеве откроют резиденцию Санта Клауса 

Зарубежные СМИ: Как конфликт в Украине подстегивает продажи недвижимости в США

  • 18.09.2014, 05:59,
  • 0

Продолжающаяся война Украины с пророссийскими сепаратистами и их московскими покровителями приводит к тому, что деньги покидают регион и переводятся в Соединенные Штаты. «Мне неприятно это говорить, но вся эта неопределенность и хаос очень хороши для моего бизнеса», говорит Марлен Кружков, украино-американский юрист, чей бизнес ориентирован на иностранцев, в частности на выходцев из бывшего Советского Союза, желающих инвестировать в США. И он не единственный в своем роде. Подобные настроения присутствуют и в других компаниях, работающих с состоятельными клиентами из России и Украины.

Существует множество причин, почему богатые русские и украинцы выводят свои деньги за рубеж. Инвестирование в более стабильные западные страны не является для них чем-то новым. Но сейчас существует ряд примеров того, что они более активно, чем раньше выводят деньги из Украины и России и вкладывают их в США. Преимущественно эти деньги вкладываются в американскую недвижимость. Александр Агинский, управляющий директор Aginsky Consulting Group, чьими клиентами является несколько российских миллионеров и миллиардеров, сообщает, что количество сделок, заключенных им в этом году, увеличилось в три раза по сравнению с предыдущим годом и в четыре раза по сравнению с 2012 годом.

Все эти сделки касались «инвестиций в безопасные и стабильные активы, как например, коммерческая недвижимость», в частности на Западном побережье, где расположен офис Агинского. Среди его последних приобретений здание возле Сиэтла, в котором размещалось профессионально-техническое училище. Инвестор из Москвы купил его за $1,5 млн. Это была одна из самых мелких сделок, заключенных Агинским. Другой московский инвестор приобрел больницу в Калифорнии за $3,5 млн. Еще одна сделка на сумму $8,5 млн, касающаяся покупки круглосуточного фитнес-центра в Калифорнии, находится в процессе оформления. Кружков является партнером нью-йоркской компании Gusrae Kaplan Nusbaum, предоставляющей услуги частным лицам, желающим сделать инвестиции на сумму до $600 млн. Он обращает внимание на некоторые отличия между украинскими и российскими покупателями. По его словам, украинские клиенты ищут безопасную гавань во время продолжающейся войны.

«Что касается русских, то ими движут исключительно экономические причины», говорит он. «Люди действительно начали страдать от санкций и экономического давления».

Он считает, что санкции Запада и ответные меры России имели обратный эффект. Для примера, в результате закрытия ресторанов McDonald’s многие россияне лишились работы, так как поставщики и персонал этих заведений являются местными. «Пострадали все люди в цепочке поставок», заявляет он. «Кому они будут продавать свои продукты»? Кружков добавляет, что состоятельные люди очень боятся того, что российское правительство конфискует их активы и деньги, находящиеся в России. «Люди скрывают активы не из-за налогов, а из-за тех, кто руководит страной», говорит он.

Эдвард Мермелстайн, нью-йоркский юрист, работающий в Rheem Bell & Mermelstein, который представляет интересы влиятельных российских клиентов, говорит, что его фирма была загружена в последнее время, но в то же время он ожидает, что активность должна уменьшиться, если Европейский Союз и Соединенные Штаты выполнят свое обещание и введут новые санкции. По его словам, становится все сложнее выводить деньги из России.

«Банки ограничивают все международные переводы, особенно российских граждан», заявляет Мермелстайн. «В России на них оказывается давление в отношении любых исходящих переводов». Кружков отмечает, что доходность в Соединенных Штатах ниже, чем в России, с чем многим клиентам приходится свыкаться. Он рассказывает, как предложил одному российскому клиенту несколько вариантов инвестиций в недвижимость, доходность которых могла быть в рамках 9-12%. «Клиент посмотрел на предложения и сказал что-то вроде «они все очень хороши, но максимальная доходность составляет всего лишь 12%. Это очень мало. В России я могу получить больше, если положу деньги под матрас у тещи»», говорит Кружков. «Я ответил «да, но проблема в том, что матрас вашей тещи находится в России, и существуют причины, почему доходность в России настолько высока»».

Автор: Dina Gusovsky   Источник: CNBC

Перевод осуществлен http://www.ulitsastena.com/

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Оставить комментарий
Видео дня
Новости
  • Последние
  • Читаемое
  • Комментируют
Календарь публикаций
«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031